动态分析法与静态分析法的区别主要有以下几点：
动态分析法与静态分析法的区别主要有以下几点：
1. 考虑时间因素：静态分析法不考虑时间变量，分析经济现象的均衡状态以及达到均衡的条件，完全抽象掉了时间和变动过程因素。而动态分析法模拟房地产开发经营过程，预测它们未来发生的时间以及在未来发生时的金额，即要进行现金流量预测。
2. 现金流量处理：静态分析法中，后续开发的必要支出和开发完成后的价值主要是根据价值时点（通常为现在）的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在价值时点的金额。在动态分析法中，要考虑各项收入、支出发生的时间不同，把它们折算到价值时点，然后再相加减。
3. 投资利息和开发利润处理：在静态分析中，投资利息和开发利润都单独显现出来。在动态分析法中，这两项都不显现出来，而是隐含在折现过程中。
总结来说，动态分析法与静态分析法的区别主要体现在考虑时间因素、现金流量处理和投资利息及开发利润处理方面。
